ARVERT. Située à seulement 700 mètres des commerces, cette authentique maison charentaise de 182m² séduira les amoureux de la pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un salon-séjour, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres, d'un bureau avec accès indépendant et WC, ainsi que d'une salle d'eau. L'étage dispose d'un vaste grenier aménageable qui permettra d'envisager de nouvelles configurations selon vos besoins. Le bien comprend également un garage attenant d'environ 63 m² et une grande dépendance en pierre de 134 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet annexe. Cette maison pleine de charme, à rénover selon vos envies, bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités le tout sur une parcelle de 1 399 m². Ses beaux volumes n'attendent que vous pour être repensés. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 240 000 ?euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Arvert se situe en Charente Maritime. Bourg dynamique avec école maternelle et primaire et centre commercial. La maison se trouve à 4.2km de la Tremblade, 3.5km des Mathes, 9km des plages de la Palmyre et 10km de celle de Ronce les bains, 18.6km du centre de Royan et à 16km de Marennes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 ? et 4640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.