Informations générales
- ref : 380
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :4
- Surface carrez : 127 m2
- Surface terrain : 545 m2
- Taxe foncière : 2 130 €
- GES : 76kgCO2/m2
- DPE : 376 kWh/m2
Descriptif
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Maison à rénover - Centre de Billère - Fort potentiel
Située en plein centre de Billère, dans impasse, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel sur un terrain de 545 m².
La maison développe 127 m² habitables de plain-pied, comprenant :
- 4 chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un bureau ou garage selon l?usage souhaité
- Un cellier
À l?étage, un plateau de 127 m² à aménager, équipé d'un plancher hourdis, permet la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos projets (chambres, suite parentale, bureaux, etc.).
L?ensemble est entièrement à rénover, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale familiale ou un investissement.
Atouts
- Emplacement central et recherché
- Gros potentiel d'agrandissement
- Terrain de 545 m²
- Volumes rares sur le secteur
Proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4151€ a 5617€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive