En exclusivité à Breuillet. Située à seulement 400 m du centre-ville de Breuillet, dans un quartier paisible et recherché, cette maison charentaise rénovée allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Cette maison familiale vous offre pour de 121m² : Au rez-de-chaussée: une salle à manger ,une cuisine ouverte avec arrière cuisine, un salon trés lumineux, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement, une chambre parentale (chambre, wc, salle d'eau). ouvrant sur sa terrasse. à l'étage: un palier et deux chambres mansardées. Le grenier de 30m² au sol offre un espace de stockage supplémentaire Abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain de 660m² environ. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 380 000 ?euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Située à 10 km de Royan, Breuillet est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, entre campagne verdoyante et proximité des plages de la Côte de Beauté. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Saint-Palais-sur-Mer, La Palmyre et Saintes. Breuillet dispose de commerces de proximité, écoles et services essentiels, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé. Son environnement naturel préservé offre de nombreuses activités de plein air, idéales pour les familles et les amoureux de la nature. Avec son charme authentique et sa qualité de vie recherchée, Breuillet séduit aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.