Charmante maison familiale sur terrain verdoyant

166 400€ dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur
5 Pièces
3 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : 1040pi
5 Pièces
3 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : 1040pi
Informations générales
  • ref : 1040pi
  • Honoraires de : 4 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Taxe foncière : 1 903 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 30kgCO2/m2
  • DPE : 165 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : electrique
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Bien mitoyen
Descriptif
À vendre : Charmante maison familiale de 114 m² sur un terrain verdoyant de 474 m² ! Emplacement privilégié dans un quartier calme et paisible. Venez découvrir cette magnifique maison qui allie confort et potentiel. Avec ses 114 m² habitables, elle est idéale pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables ! Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux et spacieux, parfaitement climatisé pour vous garantir un confort optimal toute l?année. Cuisine aménagée indépendante, prête à accueillir vos talents culinaires et vos repas en famille. Pratique buanderie avec douche, parfaite pour les retours de balades ou le quotidien. WC séparés pour plus de commodité. Un garage moto qui peut également servir d?atelier pour vos projets. Terrasse ensoleillée, idéale pour vos barbecues et repas en extérieur dans une ambiance conviviale. Carport et cabanon de jardin, offrant un espace de stockage ou un coin bricolage. À l?étage : 3 chambres confortables, baignées de lumière, parfaites pour le repos et la détente. Salle d?eau fonctionnelle, pour un quotidien simplifié. Prestations techniques de qualité : Isolation des combles récente pour une efficacité énergétique optimale. Volets roulants solaires pour un confort moderne. Huisseries en PVC à l?entretien facile. Portail coulissant électrique pour un accès pratique et sécurisé. Chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour pour un bien-être tout au long de l?année. À personnaliser à votre goût ! Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison. Appelez Michèle Baudet mandataire immobilier 065037289

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1800€ a 2510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BAUDET Michèle au 0650437289

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