Charmante maison berrichonne familiale

Charmante maison berrichonne familiale Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison berrichonne des années 1950 allie parfaitement authenticité et rénovation moderne. Edifiée sur un terrain de 474 m2, elle offre un cadre de vie calme, préservé et particulièrement soigné. Dès l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, abricotier, mirabellier…) ainsi que d'un potager. Un double garage de 36 m2 complète ce bien, ainsi qu'un atelier et un cabanon, tous deux raccordés à l'électricité. L'accès à la propriété se fait par une double entrée, côté rue et côté jardin, équipée de portails en aluminium. La maison se compose de cinq pièces : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec du mobilier de qualité, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (actuellement décorative mais réutilisable). Une véranda de 20 m2, lumineuse et confortable grà¢ce à ses stores électriques, offre un véritable espace de vie supplémentaire. - Une cave de 30 m2 abrite une chaudière gaz récente (2024)avec système de production d'eau chaude ainsi qu'un adoucisseur installé en 2025. - à l'étage : un palier dessert trois chambres. La toiture a été reprise en 2022/2023. La maison est également équipée d'une climatisation gainable neuve et de la fibre optique. Cette propriété séduit par la qualité irréprochable de ses extérieurs et son environnement paisible, garantissant une qualité de vie optimale. Elle conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations modernes. Projet clé en main, cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : 06 75 63 58 14, E-mail : c.esnault@mamaisonideale.immo - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155 Chers confrères de l'immobilier, nous coopérons !