Maison Ancienne proche Gare SNCF

EXCLUSIVITÉ : Le charme de l'ancien, le volume en plus ! a seulement 5 minutes de la gare de Villeneuve-la-Guyard (1h de Paris Gare de Lyon) et 20 minutes de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cette grande maison ancienne qui n'attend que votre touche personnelle ! Les points forts qui font la différence : - Un état impeccable : Une maison saine, parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, seulement une remise au goût du jour pour en faire votre cocon ! - De beaux volumes : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée et un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. - Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle de bains se trouvent dès le rez-de-chaussée. - Espace nuit à l'étage : Deux très grandes chambres complètent l'ensemble, avec un grenier encore aménageable pour vos projets futurs. Pour les bricoleurs et les passionnés : Le terrain clos de 590 m² abrite : - Un vaste garage avec fosse à vidange (le rêve pour les amateurs de mécanique !). - Un atelier et une buanderie pour tout votre stockage. - Une cave authentique. Emplacement stratégique : Située à Chaumont, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des accès vers le 77 et des commodités ferroviaires. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.