Située au coeur du charmant village d'Estandeuil, à proximité immédiate de Billom,cette maison de pays a été entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain, tout en conservant le cachet de l'ancien. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison propose un vaste salon avec cheminée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse qui s'étend sur deux côtés de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine faisant office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau, apportent confort et fonctionnalité. Les combles en partie aménageables et la cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement valorisée en Gîte de France, cette maison séduit par son ambiance contemporaine et ses prestations de qualité. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026 DPE : 298 (E) - 11 (C) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 260 EUR et 4 480 EUR par an. Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente 180 000EUR EUR FAI honoraires à la charge vendeur Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme 1