Maison en Vente - Grand-Fort-Philippe (59153)

**À vendre : Charmante maison familiale avec jardin luxuriant** Découvrez cette belle maison, soigneusement entretenue, qui vous séduira par son magnifique jardin arboré et sa terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. **Caractéristiques principales :** - **Grand hall d'entrée :** Vous serez accueilli par un spacieux hall qui ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. - **Véranda lumineuse :** Profitez d'une grande véranda baignée de lumière, parfaite pour se détendre tout en admirant le jardin paysagé. - **Cuisine aménagée d'été :** La maison dispose d'une jolie cuisine méditerranéenne, entièrement équipée, qui ravira les amateurs de gastronomie. - **Étage confortable :** À l'étage sur dalle béton, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Un grenier semi-aménagé, entièrement isolé, offre un espace de rangement supplémentaire. - **Confort moderne :** La maison est équipée de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 2 580 EUROS et 3 540 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Comment reet#769duire ma facture d'eet#769nergie ? Voir p. 3 Les couet#770ts sont estimeet#769s en fonction des caracteet#769ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eet#769clairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les deet#769tails par poste. Dont 3,97 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vente, Location et Gestion - Contactez-nous au 03 28 64 31 42 Vendre ou louer un bien immobilier nécessite des compétences spécialisées, tant sur le plan juridique qu'en gestion. Découvrez toutes nos offres de vente et de location au sein de nos agences de Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines. Nos agents immobiliers experts vous accompagnent pour vous présenter les biens qui correspondent à vos attentes. JLV Immobilier vous guide à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'acquisition ou la location d'un bien. Nous vous proposons une large gamme de services : Assurances pour acquéreurs et locataires Crédit immobilier Investissement immobilier Diagnostics immobiliers Nous assurons un suivi complet pour garantir la réussite de votre projet immobilier, avec : ? Une analyse approfondie de vos besoins ? Un accompagnement personnalisé lors des visites ? Des conseils d'experts pour vous orienter au mieux ? Des solutions sur mesure adaptées à votre situation JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité. Visitez notre site : www.jlv-immobilier.fr