Maison en Vente - Grande-Synthe (59760)

OFFRE EN COURS!! et#127969 Spécial Investisseur - Maison Louée - 75 m² et#127969 et#128176 Loyer actuel : 700,00 EUROS / mois et#128176 et#128205 Localisation : Secteur calme et#128205 et#127775 Opportunité d'investissement idéale ! et#127775 et#128204 Description et#128204 Cette maison, actuellement louée, est située dans un secteur calme et propose une superficie habitable de 75 m². Parfaite pour les investisseurs recherchant un bien locatif rentable. et#127968et#128188 et#127968 Répartition des pièces et#127968 Niveau Pièce Surface Rez-de-chaussée Pièce de vie 28 m²   Dégagement 2,42 m²   Salle de Bains 3 m² (Baignoire, 1 vasque et sèche-serviettes) et#128705   Cuisine 10 m² et#127859   WC 1 m²   Garage 15 m² et#128663   Jardin avec terrasse et dépendance et#127795et#127807 Étage Palier 2,10 m²   Chambre 1 9 m²   Chambre 2 9 m²   Chambre 3 7 m²   Dressing 3,5 m² et#128087 et#127807 Extérieur et#127807 Profitez d'un agréable jardin avec une terrasse pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une dépendance pour le rangement. et#127774et#127811 et#128161 Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement et#128161 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). et#128176 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 EUROS et 1560 EUROS sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). et#128188 Opportunité d'investissement et#128188 Cette maison est déjà louée à 700,00 EUROS par mois, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien clé en main. et#128477et#65039et#128176et#128269 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et#128176 Dont 6,58 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché et#128269 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et#128176 Contactez-nous dès maintenant pour une visite. et#128222et#128231 Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien sur un marché donné. Elle représente la valeur qu'il est possible d'obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. De nos jours, les nouvelles technologies offrent divers outils d'estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte certains aspects visuels et contextuels qu'un humain peut évaluer, tels que : L'état du bien et ses prestations L'environnement (la vue, la mitoyenneté, l'exposition, etc.) La structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d'amiante, installation électrique et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques comme les inondations, les cavités souterraines, etc.) Nous sommes donc convaincus qu'une visite sur place reste essentielle pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles, etc. Une demande d'estimation peut être effectuée dans le cadre d'une vente future, d'une succession, d'une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien sur le marché actuel. Nos négociateurs mettent à votre disposition leur expertise, leur expérience, leurs connaissances du terrain et leur savoir-faire pour vous offrir une estimation fiable et précise. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au : 03 28 64 31 42 ou visiter notre site web : www.jlv-immobilier.fr