Guilherand Granges Quartier calme , à proximité des écoles et des commodités , maison mitoyenne d environ 105 m² ,sur 2 niveaux , ce bien vous offre au rez de chaussée une cuisine aménagée semi ouverte sur un double séjour d environ 30 m² avec cheminée , un Wc L'étage vous offre 3 chambres de bonne taille (13 , 17 et 10 ) avec rangements , une salle d eau et un deuxième WC Un garage motorisé , un espace vert , un stationnement privatif ainsi qu un agréable extérieur à l arrière Chauffage individuel gaz Une isolation des combles et zingueries récentes complètent ce bien à fort potentiel Bien soumis à la copropriété Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Statut du négociateur: Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche E.I /RSC 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr