A La Broque, en impasse, maison de plain pied de 1964 sur un

Au fond d'une impasse, au calme, voici cette charmante maison individuelle bâtie en 1964. Agencée de plain pied, elle dispose d'un espace habitable de 107 m2 environ. Retrouvez une sympathique pièce de vie de presque 30 m2 qui vous donne accès à un balcon exposé Est, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et toilette. Un agrandissement a eu lieu en 1974 qui a permis d'obtenir une généreuse entrée et une chambre ou un bureau supplémentaire. Au sous-sol, vous disposez d'un bel espace pour stocker et bricoler puis pour y garer un véhicule. La charpente et la couverture sont en parfait état. L'extérieur vous permet également de stationner à l'avant de la propriété. Puis à l'arrière et sur les côtés, un joli espace plat vous permettra d'aménager votre terrasse ou votre potager. Le chauffage fonctionne par une chaudière mixte, au fuel et au bois. Quelques travaux sont à prévoir : actuellement, cette maison dispose de simple vitrage et d'une installation électrique d'origine. Des travaux d'isolation seront également nécessaires (les combles proposent déjà une isolation au sol). Cette maison a toujours été parfaitement entretenue, elle dispose de parquet au sol massif d'époque de très belle qualité. Elle est lumineuse, elle bénéficie d'une agréable vue et bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et petits commerces. Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 EUR et 4330 EUR. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10800 EUR. Prix hors honoraires : 180000 EUR Consulter nos tarifs Toutes nos annonces ici L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.