Informations générales
- ref : LFVMA120000686
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 164 m2
- Surface carrez : 164 m2
- Surface terrain : 2 300 m2
- GES : 35kgCO2/m2
- DPE : 162 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1975
- Piscine
Descriptif
Dans un environnement calme et recherché de La Gaude, découvrez cette propriété de caractère alliant belles prestations, volumes généreux et qualité de vie.
Pensée pour s'adapter à tous vos projets, cette demeure est actuellement organisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou conserver un logement indépendant.
Avec peu de travaux, elle peut également retrouver sa vocation de grande maison familiale proposant jusqu'à 5 chambres.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, impressionne par ses volumes, sa luminosité et son confort. Un poêle à bois vient sublimer cet espace pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver.
a l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous invite à la détente autour de sa magnifique piscine, dans un cadre préservé et sans nuisance.
Une demeure rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, été comme hiver.
Les atouts :
Secteur résidentiel et prisé de La Gaude
Possibilité d'une grande maison familiale de 5 chambres
Deux logements indépendants
Rénovation complète avec prestations de qualité
Superbe pièce de vie
Poêle à bois
Piscine et espaces extérieurs ensoleillés
Calme absolu
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2920€ a 4020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)