TRES BEAU PAVILLON D’ARCHITECTE, DE PLAIN-PIED, DANS QUARTIER RESIDENTIEL

Dans un cadre bucolique, sur 5 167 m² de terrain arboré, michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150 en centre France, vous propose à La Guerche sur l’Aubois même, dans un quartier résidentiel, à 50 km de Bourges, 20 km de Nevers et 30 km de Avord, un pavillon d’architecte avec pierre apparente, de plain-pied, double isolation et double vitrage d’une surface au sol de 151 m², dont 103 m² considérés comme habitables, avec cuisine de 13.50 m², séjour/salon de 46.50 m², trois chambres de 14, 12 et 17 m². Il faut ajouter à cela 16 m² non considérés comme habitables représentés par le couloir, un WC, une salle d’eau. Et encore 32 m² d’annexes, avec le garage/chaufferie de 18 m² équipé d’un établi pour les bricoleurs, la buanderie de 8 m² et une petite réserve de 6 m². Le grenier isolé avec accès par la chaufferie, offre un espace de 45 m² d’un seul tenant (loi Carrez), pouvant servir de salle de jeu pour les enfants ou petits-enfants ou atelier divers. A l’extérieur, trois garages pour 53 m² dont un, avec porte automatique, et un autre aménagé en atelier. A mi-chemin entre l’habitation et les garages, vous trouverez un abri pour ranger le bois de chauffage et les poubelles. Côté jardin à l’ouest, une magnifique pergola de 20 m², aux poteaux sculptés, prolonge le salon, au milieu de la nature, abrité par un petit muret en pierres sèches. Derrière la maison sous les arbres et la végétation une cave voutée de 8 m², gardera vos bonnes bouteilles, au frais, derrière l’abri de jardin de 8 m², la petite serre et les différents bacs pour le compost et le rangement des matériaux de construction. Dans le terrain entièrement clôturé, illuminé par un demi-douzaine de lampadaires sur pied et arboré, de 5 167 m², vous trouverez entre autres deux magnifiques cèdres du Liban, des chênes, des érables aux couleurs étonnantes en automne, un séquoia de 25 mètres de hauteur qui domine la propriété. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com