TRES BEAU PAVILLON, DE PLAIN PIEDS, DANS QUARTIER RESIDENTIEL, HABITABLE DE SUITE

Dans un cadre bucolique, à côté du canal de Berry, michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village traversé par la rivière Aubois dans un quartier pavillonnaire, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, un pavillon de plain pieds, habitable de suite, relié au tout à l’égout, avec double vitrage d’une surface utile de 130 m², dont 100 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 10.50 m², un séjour/salon de 31 m², trois chambres de 9.50 m², 9.50 m² et 9 m² (à l’étage), plus une véranda spacieuse de 30.50 m² ouverte sur le magnifique jardin. Il faut ajouter à cela 30 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée/placard, une salle de bain/WC pour 13.50 m² et une buanderie de 16.50 m². La maison orientée est/ouest laisse entrer le soleil dès le levé du jour par la véranda et le voit se coucher dans le salon, face à la cheminée équipée d’un insert. Chauffage principal ou d’appoint venant en complément des radiateurs électriques. Un atelier entièrement équipé pour les bricoleurs est installé dans le jardin sur 68 m² dans le garage pouvant recevoir au moins 3 ou 4 véhicules. A côté du plan d’eau un autre garage plus petit (abri bois) de 16 m², surmonte la cave de 16 m² aussi. Le terrain entièrement clôturé, proche de l’Aubois et du canal de Berry, promet une relaxation idéale pour les parents pendant que les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Le terrain composé de trois parcelles sur 1 622 m², est magnifiquement arboré et décoré. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com