Informations générales
- ref : 83201545
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 1 965 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 146 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1981
- Orientation : S
- Piscine
- Alarme
- Cheminée
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Maison 5 pièces - 150 m² Villenave-de-Rions VILLENAVE DE RIONS ? 33550 Au calme dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les coteaux / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette grande maison de 150m² habitables se compose au rez-de-chaussée de ; 1 entrée, 1 Grand salon plein sud ouvert sur terrasse, 1 Cuisine toute équipée, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de bain et 1 WC. A l?étage, vous trouverez une grande bibliothèque, 1 espace détente & cinéma, et 1 Espace parental composé d?1 Chambre, 1 salle d?eau et 1 bureau / dressing. Au sous-sol, se trouve un garage d?environ 50m² permettant d?y garer 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et le local technique. La maison se trouve sur une parcelle de 1965 m² très bien orientée, joliment arborée, et avec peu de voisinage. Profitez dans ce jardin d?une piscine et d?une grande terrasse orientée plein Sud. Bien offrant de bonnes performances énergétiques ; système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une Pompe à Chaleur, climatisation réversible à l?étage et cheminée à foyer ouvert dans le salon. Assainissement individuel aux normes. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 429 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 19 000 euros TTC soit 4.63 % - Référence annonce : 222VAA23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 - Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1180 euros et 1660 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1180€ a 1660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)