Rare à La Palme. Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des plages et 12 minutes de l'autoroute, cette villa traditionnelle de 195 m2 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les étangs et le Canigou. La maison (3 niveaux) : Rez-de-chaussée (110 m2) : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, coin cuisine, grand garage, cave et rangements. 1er étage : salon lumineux de 40 m2 avec cheminée, terrasse plein sud de 25 m2 avec barbecue, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendant. Combles aménagées : chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Côté extérieur : Terrain de 8 940 m2 arboré, en partie boisé (pinède) avec un grand potager alimenté par un puits. Piscine monumentale au chlore avec dôme rétractable et pool-house pour un usage toute l'année (à prévoir : remplacement du liner). Bâtiment annexe : atelier, parfait pour les passionnés de bricolage, et garage à vélos. Espace barbecue Équipements : Climatisation réversible, radiateurs électriques récents (2024), cheminée Menuiseries en aluminium avec double vitrage a prévoir : Mise aux normes de la fosse septique Remplacement du liner de la piscine Mise aux normes de l'installation électrique Une propriété unique offrant calme, vue, espace et lumière, à proximité immédiate de la mer. Contact : Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou #investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. 1