Maison à rénover - Fort potentiel proche du musée Matisse Surface : 90 m² | ? 2 chambres + 2 bureaux Prix : 39 900 € Vous avez un projet de rénovation ou recherchez un bien à réaménager selon vos envies ? Cette maison située à Le Cateau-Cambrésis est une belle opportunité à ne pas manquer ! À rénover entièrement - idéal investisseur ou premier achat avec travaux Cette maison de 90 m² se compose de : Un rez-de-chaussée à réaménager selon vos besoins À l'étage : 2 chambres, dont une chambre passante qui donne accès au second niveau Au 2ème étage : 2 pièces supplémentaires actuellement aménagées en bureaux, pouvant facilement être transformées en une grande chambre ou un espace parental Atouts : Prix attractif pour le secteur Beaux volumes et potentiel d'aménagement Idéal pour un projet locatif, une résidence principale à personnaliser, ou une revente après travaux Prévoir une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc. Située à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 603 543