LES MATHES ? Maison de plain-pied avec piscine, au coeur d'un environnement privilégié À seulement 1,4 km des commerces, cette magnifique maison de plain-pied de 175m² habitables, rénovée en 2022, vous séduira par son grand séjour lumineux, son environnement calme et son état impeccable. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un espace de vie spacieux avec une cuisine américaine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres disposent de leur salle d'eau privative, complétées par deux autres chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Son confort est renforcé par un chauffage électrique, une climatisation et un poêle à bois. À l'extérieur, le terrain de 1 360m² entièrement paysager accueille une piscine chauffée avec plage de 115m², offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare aux Mathes, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 3% TTC (prix 750 000 ?euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 ? et 2530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.