Charmante Maison Mitoyenne

Bienvenue dans cette ravissante maison mitoyenne de 108 m², nichée au coeur de Libourne. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1969, elle possède un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé par une rénovation soignée. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et modulable. Elle propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et les 2 WC, dont un indépendant. La cuisine indépendante, non équipée, est un véritable atout pour personnaliser votre espace selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En annexe, un espace garage/atelier de 44 m². Le terrain de 486 m² offre un potentiel immense pour créer un jardin verdoyant ou un espace de détente selon vos goûts. Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale et neuf restaurants vous attendent. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1993.00 ? et 2697.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCORDIM : Rubin RILCY Agent commercial (Entreprise individuelle). Honoraires charge vendeur - Contactez Rubin RILCY - Agence ACCORDIM (33000 Bordeaux) - CPI33012021000000179 - Agence immobilière immatriculé au RCS de Bordeaux - SIREN 907 867 022.