Maison en Vente - Loon-Plage (59279)

  Située à Loon-Plage, dans un quartier calme et recherché et#127795, cette charmante maison individuelle plain-pied de 131 m² est bâtie sur un terrain de 592 m². Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et#9728et#65039 et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. et#128104etzwjet#128105etzwjet#128103etzwjet#128102 En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour de 33,80 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert bois et#128293. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale de 24 m², semi-équipée, avec un îlot central faisant office de coin repas et#127869et#65039. La maison comprend trois chambres spacieuses (11,30 m² ? 12 m² ? 17,70 m²), dont une avec dressing et#128087, un bureau de 8,50 m² et#128218, une salle de douches moderne de 6,60 m² avec douche italienne et#128703 (possibilité d'installer une baignoire), un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi qu'un grenier et#127969. Un garage de 13,50 m² avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble et#128663. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud et#127774, avec un abri de jardin pour vos outils et équipements et#128736et#65039. et#128295 Caractéristiques techniques et#128295 Année de construction 1949 ? Extension en 2010 Chauffage Gaz de ville (chaudière Viessmann entretenue), 2 splits (chauffage/clim) Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels Cuisine semi-équipée Hotte, plaque gaz, évier double bac, nombreux rangements Salle de douches Meuble vasque, douche italienne, sèche serviette, espace pour baignoire Tout à l'égout Oui Taxe foncière 683 euros     et#127807 Environnement et#127807 Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des écoles et#127979, crèches et#128118, centres sportifs et#127947et#65039etzwjet#9794et#65039 et commerces et#128722. et#128202 Diagnostics et#128202 Classe énergie D Consommation énergétique 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m²/an et#128188 Prix et honoraires et#128188 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix TTC : 243.900 euros Prix hors honoraires : 235.000 euros