Maison en Vente - Loon-Plage (59279)

Située à Loon-Plage, dans un quartier calme et recherché et#127795, cette charmante maison individuelle plain-pied de 131 m² est bâtie sur un terrain de 592 m². Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et#9728et#65039 et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. et#128104etzwjet#128105etzwjet#128103etzwjet#128102 En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour de 33,80 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert bois et#128293. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale de 24 m², semi-équipée, avec un îlot central faisant office de coin repas et#127869et#65039. La maison comprend trois chambres spacieuses (11,30 m² ? 12 m² ? 17,70 m²), dont une avec dressing et#128087, un bureau de 8,50 m² et#128218, une salle de douches moderne de 6,60 m² avec douche italienne et#128703 (possibilité d'installer une baignoire), un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi qu'un grenier et#127969. Un garage de 13,50 m² avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble et#128663. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud et#127774, avec un abri de jardin pour vos outils et équipements et#128736et#65039. et#128295 Caractéristiques techniques et#128295 Année de construction 1949 ? Extension en 2010 Chauffage Gaz de ville (chaudière Viessmann entretenue), 2 splits (chauffage/clim) Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels Cuisine semi-équipée Hotte, plaque gaz, évier double bac, nombreux rangements Salle de douches Meuble vasque, douche italienne, sèche serviette, espace pour baignoire Tout à l'égout Oui Taxe foncière 683 euros     et#127807 Environnement et#127807 Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des écoles et#127979, crèches et#128118, centres sportifs et#127947et#65039etzwjet#9794et#65039 et commerces et#128722. et#128202 Diagnostics et#128202 Classe énergie D Consommation énergétique 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m²/an et#128188 Prix et honoraires et#128188 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix TTC : 243.900 euros Prix hors honoraires : 235.000 euros Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en ?uvre pour offrir le meilleur service et établir une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie est concentrée vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Avantages Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l'immobilier régulièrement formés dans notre Université d'Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Étude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP, etc. Visibilité du logement dans l'ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux, etc. Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles Des offres Service Plus pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative. Connaître la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments clés d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter. Adresses 16 RUE DE LA RÉPUBLIQUE - 59430 DUNKERQUE 7 RUE DE LA RÉPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES 1 RUE LÉON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, et le samedi de 9h30 à 12h00. Tél: 03 28 64 31 42 Site web: www.jlv-immobilier.fr