MONTAUBAN - VILLA TYPE T4 140m2

Au coeur de Montauban idéalement placé à proximité immédiate de la coulée verte avec son accès privé, à pied des commerces et des transports (Ligne de Bus 2), dans un quartier au calme, sur beau terrain arboré et piscinable de 422m2, maison à vendre de type T4 d'une surface de 140m2 entièrement rénovée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 70m2 avec une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage,un salon de 16m2 avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine américaine aménagée et donnant sur une salle à manger avec accès sur le jardin, d'une chambre avec placards intégrés et aménagés, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc. Au 2ième étage vous trouverez un plateau entièrement rénové composé de deux grandes chambres spacieuses avec placards intégrés. Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement : avec sa trappe d'accès entre le rez de chausée et le premier niveau permettant d'installer soit un escalier, soit un monte personne élèctrique pour créer en rez de chaussée avec un accès sur la partie du terrain piscinable, un séjour spacieux, ou une belle suite parentale. Autre possibilité d'aménagement : la création d'un local pour une profession libérale avec son accès indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 EUR et 2150 EUR ; 2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Prix 292 600 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge des acquéreurs sont de 12 600EUR TTC correspondant à 4.5% du prix net vendeur.Le prix de vente hors honoraires est de 280 000 euros. www.iclimmo.fr