Découvrez cette belle maison située Rue Jules Guesde, de 5 pièces, 94 m2 de surface au sol, pleine de caractère,typique de Montreuil, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux , en brique et meulière, traversante, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré de 150 m², avec terrasse semi-couverte, idéal pour couples avec enfants. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipé, de 27 m2, d'un espace cosy dédié à la lecture ainsi qu'une belle chambre parentale ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, deux chambres confortables, 13 m² et 10 m² et espace combles aménagé, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Un garage avec buanderie ainsi qu'une salle de musique vient enrichir les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Beau Parquet dans l'ensemble de la maison - Fenêtres double vitrage et Velux - Raccordement au réseau collectif de la ville. Électricité dans la cuisine et Gaz Naturel de ville (Chauffage et eau chaude). Rénovée en 2013. DPE : D (228 kWh/m2/an) et GES : D (49 kg CO2/m2/an) Située dans un quartier résidentiel calme, à 5 minutes du Parc Montreau, et à 2 pas du groupe scolaire Henri Matisse et de plusieurs établissements scolaires. Le quartier est également en pleine transformation liée à l'évolution urbaine du projet prévu en 2027- 2030 de l'arrivée du Tramway T1. À 10 minutes du RER A et E ; Val de Fontenay - 20 minutes de la gare de Lyon. À 15 minutes du centre-ville, des commerçants, commodité et vie culturel de Montreuil. 3 lignes de bus : Arret Jules Guesde : N° 116, 122, 124 au bas de la rue. À 15 minutes en bus du Metro La Dhuys ligne N°11 et proche de l'A86 et A3. Bien rare et belle opportunité à saisir pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible tout en offrant un réel potentiel pour les années avenirs.