Maison en Vente - Dunkerque (59640)

Découvrez ce charmant plain-pied idéalement situé sur une parcelle de 403 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux de 35 m² baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec coin repas convivial. Profitez également d'une véranda de 21 m², parfaite pour vos moments de détente. La maison comprend deux chambres confortables de 15 et 11 m², ainsi qu'une salle de douche moderne. Un sous-sol complet de 90 m² vous offre une chambre supplémentaire de 15 m², un grenier aménageable avec dalle béton de 80 m², un garage avec porte motorisée de 21 m², et un atelier spacieux de 32 m². Le jardin exposé plein sud vous garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les volets électriques apportent un confort supplémentaire. Estimation des coûts annuels : entre 2 140 EUROS et 2 950 EUROS, calculés sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D ? 195 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D ? 46. Prix affiché incluant 4,05 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en ?uvre pour offrir le meilleur service et établir une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie est concentrée vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Avantages Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l'immobilier régulièrement formés dans notre Université d'Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Étude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP, etc. Visibilité du logement dans l'ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces Choix du locataire en fonction des garanties proposées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux, etc. Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles Des offres Service Plus pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de localisation et de gestion locative. Connaître la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments clés d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter. Adresses 16 RUE DE LA RÉPUBLIQUE - 59430 DUNKERQUE 7 RUE DE LA RÉPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES 1 RUE LÉON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, et le samedi de 9h30 à 12h00. Tél : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr