DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Vous avez besoin de grands espaces intérieurs et extérieurs ? Que ce soit pour votre grande famille, pour une activité d'accueil touristique ou tout autre activité professionnelle, cette bâtisse à rénover, à l'exception des toitures qui sont de 2024, dispose sans doute du potentiel dont vous avez besoin. Elle est composée de deux habitations indépendantes, avec greniers aménageables au-dessus de l'ensemble soit une superficie possible d'environ 275m2, à cela s'ajoute des dépendances adjacentes qui peuvent également être transformées en habitat pour une superficie totale de 90m2 au sol (ancienne étable de 10m2, préau de 20m2 et grange de 60m2 environ sans compter un étage possible). Ce volume de dépendances peut également répondre à vos besoin professionnels. L'escalier à double entrée, l'escalier intérieur en chêne et les tomettes au sol donnent du cachet à l'habitation principale d'environ 74m2 répartis sur deux niveaux : - rez-de-chaussée surélevé avec cuisine, séjour, une chambre et wc - premier étage avec un couloir desservant une chambre, la salle de bains et une grande pièce toute hauteur de 30m2 au sol avec une mezzanine de 20m2 environ qui s'ajouteront aisément à la superficie habitable actuelle La deuxième petite maison accolée offre aujourd'hui environ 42m2 répartis sur trois pièces et peut être agrandie avec l'atelier de 10m2 d'un côté et le préau de 20m2 de l'autre dans compter le grenier de 110m2 au-dessus. Cet ensemble immobilier présente un autre avantage et non des moindres c'est d'avoir un grand terrain entièrement constructible de plus de 4000m2, ce qui vous laissera le loisir d'en céder une partie si vous n'avez pas besoin de la totalité ou à l'inverse de créer des espaces végétalisés, verger ou autres pour vous mettre à l'abri des regards même s'il n'y a pas vraiment de vis à vis sur la plus grande partie du terrain. Vous profiterez du calme d'un petit village tout en étant à moins de 15min de la première supérette sur Reuilly(36), à 15 min de Vierzon(18) et Issoudun (36) et à 30min de Bourges(18) et Châteauroux(36), avec différents accès autoroutiers. Bien non soumis au DPE. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.