Sous compromis : Élégante Maison de 6 Pièces - 125 m² - Emplacement Idéal en Centre-Ville ? Terrain de 650 m² environ Libimmo Ribécourt, votre agence immobilière à frais fixe, est enchanté de vous présenter cette magnifique maison indépendante, pleine de caractère et prête à emménager, idéalement située au coeur de la ville, hors zones inondables et à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas de la gare - 3 minutes de marche sans aucune nuisance sonore ! Profitez de la proximité de la gare, parfaitement desservie, offrant des liaisons rapides vers la gare de Paris Nord, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sans perturbations dues au passage des trains. Maison de 125 m² vivable de plain-pied, alliant confort moderne et charme authentique. Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre : Classe C. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC, et buanderie. 1er étage : Deux chambres, une salle de bains et WC. 2ème étage : Une chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités. La maison est équipée de volets roulants électriques, portail motorisé avec interphone, tout-à-l'égout, et fibre optique. Pour votre sécurité, une alarme est installée. Extérieurs : Profitez d'une terrasse avec pergola dans un jardin clos et arboré de 650 m² environ, parfait pour vos moments de détente. Un grand garage de 45 m² avec fosse et porte sectionnelle électrique offrant de nombreuses possibilités ( maisonette...). Plus d'Informations : Chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation et un poêle à granulés. Taxe foncière : 900?. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est prête à vous accueillir : il vous suffit de poser vos valises ! Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une résidence familiale alliant confort, sécurité et proximité des services. Pour découvrir ce bien d'exception, planifiez votre visite directement sur le site de Libimmo ou contactez-nous par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/libimmo2/733/Mq9g7/bareme_honoraire_libimmo_1.pdf Votre conseiller Libimmo : Gérant - Driss BOUHARROU - Tél. 0770285413 Carte T CPI 6002 2019 000 043 636 RCP MRP1001610 LIBIMMO Ribécourt, Méru et Beauvais redéfinit votre expérience immobilière. Pour les acquéreurs comme pour les vendeurs, nous vous offrons un service complet, transparent et innovant, assurant que chaque projet immobilier se déroule en toute sérénité. Nos frais d'agence ? Un montant fixe de 6 990 ? à la charge du vendeur. Faites le choix de la simplicité et de l'efficacité avec LIBIMMO.