MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES, PROCHE CENTR

MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES, PROCHE CENTRE-VILLE à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison de ville d'environ 130 m2 révèle une belle surprise derrière sa faà§ade : un intérieur entièrement rénové avec soin, lumineux et chaleureux, où l'on s'imagine immédiatement poser ses valises et profiter d'un quotidien à la fois pratique et paisible. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère contemporaine et accueillante. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur un séjour spacieux pour former un espace de vie d'environ 35 m2. Cet ensemble convivial, baigné de lumière, invite à partager des moments simples et chaleureux. Deux portes permettent d'accéder directement à la cour intérieure, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied apporte un véritable confort de vie. Dotée de sa propre salle d'eau et d'une large baie vitrée tournée vers la cour, elle offre un espace intime et lumineux, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. à l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Un second WC indépendant vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'une rénovation récente et de prestations techniques rassurantes. Classée DPE C, elle dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve et radiateurs récents. Les salles de bain sont équipées de sèche-serviettes électriques et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, contribuant au confort thermique de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et peut ètre relié à la fibre optique. à l'extérieur, la cour intérieure constitue un véritable prolongement de la maison. Un préau y abrite un agréable espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance indépendante d'environ 13 m2, déjà raccordée à l'électricité et disposant d'un ancien conduit de cheminée, offre un beau potentiel d'aménagement après rénovation : atelier, bureau, studio ou espace de loisirs. La propriété se complète d'un garage, d'un carport et d'un atelier, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Au-delà de ces espaces, un jardin se dévoile à l'arrière, offrant un coin de verdure rare pour une maison de ville. Deux puits mitoyens, situés dans la cour et dans le jardin, viennent également enrichir les atouts de ce bien. Cette maison offre ainsi un équilibre précieux : le confort d'une rénovation soignée, la proximité immédiate des commodités et le plaisir d'un jardin préservé en coeur de ville. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, prèt à accueillir un nouveau projet de vie. Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges n° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06 83 32 52 12 pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite de cette maison aux nombreux atouts.