Longère de 120m² à saint Ambroix 18290 avec dependances

Longère de 120m² à saint Ambroix 18290 avec dependances ð?¡ À vendre, authentique longère mitoyenne d'un côté à rénover â€? 120 m² à Saint-Ambroix ( 18290) Fort potentiel ! Située dans un secteur calme de Saint-Ambroix, cette longère mitoyenne d'un seul côté, de 115 m² habitables, offre un cadre plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes généreux, les dépendances et les combles aménageables en font un bien rare avec un potentiel exceptionnel. ð??¨ Pour les amateurs de rénovation : Cette maison ancienne nécessite une remise au goût du jour, mais repose sur une structure saine, avec de nombreuses pièces exploitables et des espaces annexes très intéressants. ð?  Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : â?... Une entrée desservant un salon/séjour, â?... Une cuisine donnant accès à une salle de bain avec baignoire et douche, â?... Une chambre, â?... Un couloir menant à une seconde chambre, â?... Un WC séparé, À l'étage : â?... Un escalier mène à un palier distribuant deux greniers (40 m² et 30 m²), dont un permet l'accès à deux chambres supplémentaires. Sous la chaufferie, une cave saine de 20 m². ð?§± Dépendances et extérieurs : - Un atelier de 39 m² avec chambre froide, eau et électricité - Un préau de 36 m², - Un garage de 29 m² - Une autre dépendance sur le terrain complète l'ensemble. Entrée de la cour possible depuis deux rues avec portail â??️ Informations techniques : â?¨ Chauffage avec chaudiere fioul et bois avec radiateurs en fonte (possibilité de passer au granulé), â?¨ Ballon d'eau chaude neuf (installé en septembre 2023), â?¨ Menuiseries en simple vitrage, volets battants, â?¨ Tout à l'égout. Terrain clos de 879 m². ð??? Une visite s'impose pour apprécier les volumes et laisser libre cours à votre imagination ! ð?? Une opportunité à ne pas manquer ! ð??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. ð??? Pour plus d'informations (plans, taxe foncière, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Elise, votre agent disponible 7j/7. Angué Elise (EI) RSAC 792 925 703 â€? Greffe de Bourges