Longère de 120m² à saint Ambroix 18290 avec dependances ? A vendre, authentique longère mitoyenne d'un côté à rénover ? 120 m² à Saint-Ambroix ( 18290) Fort potentiel ! Située dans un secteur calme de Saint-Ambroix, cette longère mitoyenne d'un seul côté, de 115 m² habitables, offre un cadre plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes généreux, les dépendances et les combles aménageables en font un bien rare avec un potentiel exceptionnel. ? Pour les amateurs de rénovation : Cette maison ancienne nécessite une remise au goût du jour, mais repose sur une structure saine, avec de nombreuses pièces exploitables et des espaces annexes très intéressants. ? Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : ? Une entrée desservant un salon/séjour, ? Une cuisine donnant accès à une salle de bain avec baignoire et douche, ? Une chambre, ? Un couloir menant à une seconde chambre, ? Un WC séparé, A l'étage : ? Un escalier mène à un palier distribuant deux greniers (40 m² et 30 m²), dont un permet l'accès à deux chambres supplémentaires. Sous la chaufferie, une cave saine de 20 m². ? Dépendances et extérieurs : - Un atelier de 39 m² avec chambre froide, eau et électricité - Un préau de 36 m², - Un garage de 29 m² - Une autre dépendance sur le terrain complète l'ensemble. Entrée de la cour possible depuis deux rues avec portail ?? Informations techniques : ? Chauffage avec chaudiere fioul et bois avec radiateurs en fonte (possibilité de passer au granulé), ? Ballon d'eau chaude neuf (installé en septembre 2023), ? Menuiseries en simple vitrage, volets battants, ? Tout à l'égout. Terrain clos de 879 m². ? Une visite s'impose pour apprécier les volumes et laisser libre cours à votre imagination ! ? Une opportunité à ne pas manquer ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. ? Pour plus d'informations (plans, taxe foncière, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Elise, votre agent disponible 7j/7. Angué Elise (EI) RSAC 792 925 703 ? Greffe de Bourges