L'Agence NOTICE IMMO vous propose à la vente : SAINT DONAT SUR L'HERBASSE (26260) Maison d'architecte moderne au cœur du Centre ville, sur deux niveaux. Venez vous laisser séduire par cette magnifique Maison aux très belles prestations de 166 m² sur une parcelle de 659 m2, proche de toutes les commodités. Valence (20 min) / Romans sur Isère (20 min) / Tain l'Hermitage (20 min) Gare TGV (25 min) La Maison se compose : Sur la Partie Rez-de-chaussée : - D'une belle Entrée spacieuse ; - D'une Grande Pièce de vie avec Salon/Séjour très lumineuse et ouverte sur l'Extérieur ; - D'une Cuisine aménagée et équipée avec coin Salle à manger donnant sur une belle terrasse extérieure ; - D'une Chambre de 15 m2 avec placard ; - D'une Chambre de 14 m2 ; - D'une Salle d'eau ; - D'un WC séparé. Sur l'étage : - D'une Chambre de 16 m2 avec douche et WC attenant ; - D'une Grande chambre avec rangements de 20 m2 ; - D'un Dressing ; - D'un Bureau sous pentes ; - D'un Coin Grenier non aménagé de 13 m2. Nous retrouvons également un Sous-sol complet de 150 m2 comprenant plusieurs parties dont un espace Garage (pour le stationnement de deux véhicules), un coin Atelier, une Chaufferie avec coin Buanderie aménagée, une spacieuse cave et plusieurs autres espaces de stockage. Sur l'extérieur : - Une espace arboré sur l'entrée de la Maison avec plusieurs aménagements paysagers ; - Un espace ombragé et spacieux sur l'arrière de la Maison ; - Une jolie terrasse ; - Un cabanon de jardin. Cheminée Bois / Climatisation réversible / Chaudière Gaz Assainissement tout à l'égout. Volets roulants dans toute la maison. Garage avec porte sectionnelle. Alarme / Vidéo surveillance Aspiration centralisée Arrosage automatique Prix de vente : 435.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr