1 300 000€
5 Pièces
3 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3459-TRANSACTEL74170
Informations générales
- ref : 3459-TRANSACTEL74170
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 111 m2
- Surface carrez : 111 m2
- Surface terrain : 445 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 56 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2019
- Orientation : E
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Situé dans un environnement recherché, en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Véroce, à quelques pas du village et des remontées mécaniques, ce chalet récent d'environ 111 m² vendu meublé conjugue confort, élégance et emplacement de choix. Implanté sur une parcelle de 445 m², il est réparti sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante desservant des toilettes indépendantes, un ski-room avec accès direct vers l'extérieur, un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'une première chambre avec salle de bains et WC privatifs. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, est organisée autour d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère chaleureuse. Elle réunit un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement aménagée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse offrant un panorama dégagé sur le massif du Mont-Blanc. a l'étage, un espace salon TV pouvant également servir de coin nuit complète la distribution. Vous y trouverez également une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC et d'un accès direct au balcon. a l'extérieur, un authentique mazot savoyard est utilisé comme abri de jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 562€ a 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)