HABITABLE DE SUITE, FERMETTE EN PIERRE DE 165 m² sur 4 025 m² DE TERRAIN

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 30 km de Nevers et 45 km de Bourges et 20 km de Avord (et sa base aérienne) ce petit coin de paradis à la Saint Hilaire de Gondilly, au milieu de la campagne, juste à côté du Golf Club de la Vallée de Germigny. Cette fermette de 1930 environ, est à rafraichir pour devenir une confortable maison avec assainissement individuel, elle vous propose 165 m² utiles, répartis en 125 m² habitables avec trois chambres de 14, 19 et 21 m² (loi Carrez) dont deux à l’étage, plus un salon /séjour de 44 m² et une cuisine/salle à manger de 27 m². En plus vous disposerez de 40 m² de surface non considérée comme habitable, représentée par une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, le couloir et une buanderie. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 4 025 m² de terrain planté d’arbres séculaires, abritant les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets. Que du bonheur pour les yeux, le nez, les oreilles mais aussi les autres sens, la NATURE EN UN MOT. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com