Propriété Landaise à 10 km de l'Océan

Situé à 10 km de l'Océan, dans un chaleureux village du sud-ouest, dans les Landes à Saint-Julien-en-Born. Venez découvrir cette charmante propriété de 3 945m² de terrain sur lequel est édifiée une maison Landaise d'env 107.3 m² en R+1. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine accompagné de son cellier. D'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant ainsi que de 3 chambres. À l'étage, se poursuit une grande pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, bureaux, 4 pièces mansardées pouvant faire office d'espaces de couchages... Sur l'extérieur se trouve, une terrasse, une véranda ainsi que d'un espace piscine hors-sol accompagné de sa terrasse en bois. Une grange en bois d'environ 100 m² ainsi qu'un magnifique potager complète l'ensemble. Des travaux seront à prévoir. Prix de vente : 345 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2024 Consommation d'énergie primaire : DPE : E 297 kWh/m²/an GES : B 9 kgCO2 /m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)