SAINT-LAURENT-LES-TOURS - MAISON T6

Située sur la commune de Saint-Laurent-les-Tours (46400), Olivier Celles (Amédée Immobilier) vous présente cette maison familiale fonctionnelle sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec piscine. Idéalement orientée, la maison bénéficie d'une double exposition offrant des vues très agréables des deux côtés : d'une part sur le Pech d'Embrieu, et d'autre part sur les tours de Saint-Laurent. Le niveau principal, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une entrée distribuant : - Un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse, - Une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse. Un dégagement dessert trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une petite pièce complémentaire (pouvant faire office de dressing ou d'espace de rangement entre deux chambres), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, le sous-sol offre de beaux volumes annexes et de multiples possibilités : - Une quatrième chambre équipée d'un point d'eau, d'un wc et d'un espace de rangement : une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou aménager un logement indépendant, - Un grand garage avec espace chaufferie. Le terrain de plus de 1 000 m² accueille une piscine située sur l'avant de la propriété, complétant l'agrément de ce bien aux beaux volumes et à l'emplacement privilégié. Pour obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou organiser une visite, contactez Olivier Celles - Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.