EXCLUSIVITÉ DRIVER IMMOBILIER Découvrez cette maison de 206 m2 habitables en pierre, alliant charme authentique et modernité raffinée. Une rénovation en 2024 pour une maison qui allie le charme intemporel de l'ancien et les technologies modernes. Cette maison de campagne, niché au coeur d'une campagne préservée, offre une vue dégagée sur des paysages gersois. Une maison spacieuse et lumineuse Avec ses 206 m² de surface habitable, cette demeure est conçue pour le confort et la convivialité. Le séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est le coeur battant de la maison. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain (dont une en rez de chaussée). Une cuisine indépendante, coeur gourmand de la maison. Les ouvertures en PVC et aluminium apportent une touche d'élégance tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le système de chauffage individuel, installé lors de la rénovation, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Que vous optiez pour une chaudière à granulés, une pompe à chaleur ou un poêle à bois, vous profiterez d'une chaleur douce et homogène, tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Cette maison est prête à accueillir vos projets les plus fous. Imaginez : Une piscine pour des moments de détente en plein air. Un potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques, et savourer des produits frais toute l'année. Une terrasse en bois ou une véranda pour profiter du soleil et des paysages à toute heure de la journée. Un atelier d'artiste ou un bureau à domicile, pour donner vie à vos passions ou travailler dans un cadre inspirant. Un espace bien-être avec un sauna ou un hammam, pour des moments de relaxation en pleine nature. Le terrain de 2600 m² est également propice à la création d'un verger pour des fruits maison. Située au coeur d'une campagne préservée à moins de 10 minutes de Gimont, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie) les services (médecin, pharmacie), vous accéderez à des supermarchés, des écoles, et des infrastructures culturelles et sportives. Les transports scolaires sont également accessibles à proximité. Pourquoi choisir cette maison ? - Rénovation récente - 206 m² de surface habitable - Jardin de 2 600 m² - 3 chambres spacieuses - Cuisine aménagée et équipée - Terrain piscinable - 2 dépendances - Vue dégagée sur la campagne DriVer Immobilier 21 ans d'expérience à votre service. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3005.00 et 4067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr