Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte indépendante de 128 m2, nichée au coeur du charmant village de Tourouzelle, à seulement 10 minutes de Lézignan et 30 minutes de Narbonne. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1780 m2, cette propriété rare allie cachet architectural et calme et ne présente aucun vis-à-vis. L'espace de vie Grande pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière naturelle grâce à ses trois expositions, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir, s'ouvrant directement sur une grande terrasse semi-couverte. Vue panoramique époustouflante sur le village et la vallée du Minervois prolongeant le regard de la terrasse jusqu'à la piscine. Le coin nuit 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un extérieur intime et arboré Piscine au sel entourée de sa terrasse ensoleillée, parfaite pour les journées d'été. Jardin paysager et verger agrémenté de citronniers, figuiers, abricotiers, pêchers et d'un potager. Les plus qui font la différence Studio avec entrée indépendante en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche et un WC -- idéal pour un projet de revenus locatifs ou pour accueillir famille et amis. En sous-sol : un grand garage de plus de 30 m2 et une cave. Confort et prestations techniques Double vitrage et volets récents. Chauffage par plancher chauffant (chaudière électrique 15 kW) dans une partie de la maison et radiateurs électriques. Toiture en très bon état, révisée et isolée récemment. Électricité entièrement remise aux normes. DPE C. Taxe foncière : 1143EUR Une opportunité sur le marché pour les amateurs d'architecture et de calme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis Corinne Berard : 06.77.12.20.48 1