L'agence APPARTOIT vous présente en exclusivité : Maison des années 80 vendue meublée, de 96m2. Ce bien est composé comme suit : - au RDC : une cuisine aménagée, un salon-séjour, un WC indépendant - au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain - au dernier étage, 2 chambres mansardées Pas de gros travaux à prévoir - mais possibilité de valoriser le bien avec des travaux d'embellissement. S'ajoutent : une cours et une terrasse carrelées et sous-sol carrelé également et exploité en buanderie et stockage. Maison actuellement louée en bail meublé (depuis juin 2022, 850€CC), idéale pour un investissement locatif immédiat grâce à des locataires sérieux en place. Elle peut également devenir une résidence principale : le congé pour reprise pourra être donné dans les délais légaux, soit 3 mois avant l'échéance du bail) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995