Villa d'architecte avec piscine & studio indépendant - Vue étang, sans vis-à-vis | Vitrolles

Située à Vitrolles, dans un environnement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, des axes routiers et de la gare TGV sans aucune nuisance sonore, cette villa d'architecte de 162 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie préservé. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée élégant menant à un vaste double salon-séjour, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également : - Deux chambres de 14,5 m², dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : - Une chambre lumineuse de 18 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur l'étang - Un point d'eau et un WC séparé - Un bureau, pouvant aisément être transformé en quatrième chambre Un extérieur de charme A l'abri de tout regard, l'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété : - Piscine traditionnelle 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2025, habillée de somptueux carreaux de Bali et sécurisée - Kitchenette extérieure et salle d'eau, pensées pour un confort optimal lors des beaux jours Un studio mitoyen de 25 m², entièrement neuf, complète ce bien. Jamais occupé. - Un revenu locatif - Une activité libérale - Un espace invités La villa est en excellent état général. Bien rare à Vitrolles, alliant confort, volumes, indépendance et qualité de vie, tout en étant à proximité des commodités. A découvrir sans tarder nous contacter au 06.35.50.98.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr