Maison en briques de 82 m ² , loué actuellement 530 € , sans travaux ( rapport locatif 10.25 %)

Déniché uniquement chez nous ... Ravissante maison en briques avec un sous bassement en pierres , en retrait de route , actuellement louée 530 €/mois qui a toujours eu des locataires à jour de paiement , profitant des commodités a proximité ( commerces , écoles , ... ) Elle comprend : - Au rdc : cuisine aménagée , vaste salon . - A l' étage : palier, chambre, salle d'eau avec vasque , WC séparés . - Au second étage : une grande chambre de 25 m² . Coté extérieure : Cour gravillonnée de 30 m² qui fera plaisir a ses occupants . Une remise en briques de 14 m² permettront de stocker et/ou bricoler . Les ++ : * aucun travaux a prévoir * Toiture en bonne état * Electricité en bonne état * Bonne isolation ( murs et plafonds ) * Menuiseries en PVC DV * Tout a l'égout * Chauffage avec convecteur électriques * 10.25% de rentabilité locative Les - - : * Pas de garage ( mais stationnement privatif possible devant la maison ) Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240€ et 1580 €. L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.