Maison de charme au coeur de la Villa Saint-Louis, Alfortville

Maison de charme au coeur de la Villa Saint-Louis, Alfortville Un bijou d'histoire et d'élégance Plongez dans le charme intemporel de la Villa Saint-Louis, un écrin rare composé de neuf pavillons empreints d'histoire. Jadis témoins de l'essor de la Fabrique de Caoutchouc Le Renard, ces maisons de briques numérotées perpétuent la mémoire d'un riche passé industriel. Aujourd'hui, elles incarnent l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Caractéristiques principales : Cette maison unique, entièrement rénovée en 2020, offre une superficie habitable de 160 m² répartis sur quatre niveaux, et s'ouvre sur un jardin de près de 195 m². A seulement quelques pas de la mairie, des commerces, et à deux pas de Paris, elle allie calme résidentiel et vie citadine. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse qui annonce le ton de la visite Un vaste double séjour de 54 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière Une buanderie fonctionnelle Toilettes indépendantes avec lave-mains Accès au sous-sol aménageable 1er étage Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou créatif Une salle d'eau avec douche à l'italienne Une chambre chaleureuse Un bureau (ou chambre) Toilettes indépendantes 2ème étage Palier calme menant à deux chambres supplémentaires Deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne Ballon d'eau chaude dédié Volets roulants électriques à télécommande Sous-sol Grande cave offrant de belles possibilités : rangement, cave à vin... Extérieurs Jardin arboré de près de 100 m², véritable cocon de verdure Atelier de 15 m², terrasse et deux cagibis pour optimiser vos rangements Prestations complémentaires : Chauffage et eau chaude au gaz (radiateurs) + ballon électrique Fenêtres en double vitrage Isolation performante Taxe foncière : 2045 euros Vidéo de présentation disponible sur demande A proximité immédiate : Transports : Bus 123 et 217, RER D, Ligne 8 Etablissements scolaires (maternelles, primaires, collèges) Centre aquatique Hôpital Henri Mondor Une opportunité unique Cette maison est la seule individuelle de la Villa Saint-Louis. Elle séduira les amoureux de l'ancien, du détail et des lieux chargés d'histoire. Une adresse rare, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire : Facebook : @charmedelancien Mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de Coupd2coeur.immo N° RSAC : 2021AC00591 (sans détention de fonds) Vous avez un projet de vente ou d'acquisition ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne avec passion et engagement à chaque étape de votre projet.