Maison 5 pièces - 152 m² Baurech BAURECH ? 33880 Grande maison sur les hauteurs de Baurech, dans un cadre calme et proche de la nature. Ce bien édifié vers 1632 fait partie des dépendances du Château de Lyde, inscrit aux Monuments Historiques. La maison se compose au rez de chaussée de : 1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 cuisine et 1 WC. A l'étage, 3 Chambres, 1 salle de bain et 1WC. Le tout se trouve sur une parcelle de 629 m² bien orientée et joliment arborée comprenant un jardin muré/clôturé d'environ 130m². Des travaux de second ?uvre sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, salle de bain et cuisine) Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 292 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 12 0000 euros TTC soit 4,29 % - Référence annonce : 291VAA24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 02/ 2023 - Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2290euros et 3150euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr