Pavillon, élevé, sur sous-sol en pierre

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose sur la commune de Beffes 18320, au cœur du village, à 22 km de Nérondes 18350, à 47 km de Bourges, et 25 km de Nevers, un pavillon sur sous-sol en pierre, avec double vitrage et une pompe à chaleur. Il vous offre une surface utile de 95.45 m², dont 77.50 m² considérés comme habitables avec une cuisine aménagée de 9.25 m², un séjour traversant de 19.14 m², deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée une de 9.45 m² et une de 11.85 m² avec placard intégré, un salon de 9.60 m² donnant accès à l’étage où vous trouverez une troisième chambre avec salon de 18.26 m². A cela il faut ajouter 17.95 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée avec couloir, une salle d’eau, WC séparés au rez-de-chaussée, et un WC à l’étage. Le sous-sol complet de 78 m², où vous trouverez une cuisine d’été, une douche, mais également une cave où entreposer vos bonnes bouteilles, une chaufferie pour la gestion du chauffage central, et un garage de près de 22 m² pour le stationnement de vos véhicules. De là, vous accèderez facilement au jardin, où un barbecue vous attend pour ravir vos convives à l’ombre des arbres, ou sur la terrasse à l’avant de la maison à l’ombre du store. La maison est raccordée au tout à l’égout et bénéficie d’un système de sécurité, proche des écoles, des activités sportives et des commerces (supérette, restaurant, boulangerie, coiffeur). A moins de 2 km, vous êtes sur la Loire à vélo pour de belles balades. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com