a seulement 2h de Paris, 15min de Broglie et 20min de Bernay, dans la commune de Mesnil-en-Ouche, découvrez cette charmante maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Nichée au coeur d'un spacieux jardin arboré de 6888 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété à rénover offre un cadre de vie rare où règnent sérénité et intimité. Au rez-de-chaussée vous trouvez, une spacieuse salle à manger, cuisine, une pièce à vivre avec cheminée ancienne, une arrière cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. a l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce pouvant devenir une quatrième chambre ou une salle de bains. a l'extérieur, découvrez un spacieux jardin arboré avec une mare. Cette maison représente aussi bien une résidence principale qu'une maison de campagne parfaite pour s'évader le temps d'un week-end, tout en restant à proximité de Paris, elle dispose également d'un grand bâtiment de stockage ainsi qu'un grenier. Il est également possible d'acquérir en plus 2 hectares de terrain attenant à la propriété. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP 0000022687036504