Maison 6 pièces 125m²

Maison 6 pièces située à Mézidon - Canon, deux caves en annexes, terrain de 435m² exposé plein sud, 4 chambres. Tous commerces, écoles, transports en commun et services dans la commune. Gare à proximité permettant de relier Caen en seulement 15 minutes. Cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie idéale pour les familles grâce à ses 4 chambres et son agréable jardin bien exposé. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : entrée desservant un dégagement à usage de cellier- buanderie avec escalier menant à l'étage, à droite une première chambre de 11,5m² et sur la gauche : une cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau avec double vasque et un séjour avec cheminée. A l'étage : s'accédant par l'escalier du séjour : palier, deux chambres de 14.5m² et 16,5m², WC avec meuble-vasque. Pour finir s'accédant par l'escalier de l'entrée : une 4ème chambre de 16m² avec dressing. Greniers aménageable isolé sur le tout. Cour bétonnée au-devant de la maison et bâtiment annexes (deux pièces à usage de remises / cave), à la suite jardin. Surface habitable : 125 m² Surface terrain : 435 m² Type de chauffage : radiateur électrique individuel et poêle à granulés. Type de menuiserie : PVC double vitrage Taxe foncière : 879 euros/an DPE : E GES : B Dossier complet photos, visite virtuelle et plans sur demande. Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : Entre 2490 euros et 3390 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 177 000 euros Taux honoraires : 7% TTC, soit 165 000 euros prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118)