Maison de charme en pierres - Propriété d'exception (1907) à 15 minutes de Bourges Edifiée en 1907, à seulement 15 minutes de Bourges, cette propriété en pierre entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort haut de gamme contemporain. Développant 212 m² habitables, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec exigence, goût et passion, en faisant appel à des artisans locaux et à des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton : sols en pierre naturelle, escalier sur mesure, ferronnerie d'art, parquet en chêne brossé, salles de bains avec sols et meubles vasques en teck massif type pont de bateau, sans oublier la toiture en ardoise naturelle qui parachève l'authenticité de l'ensemble. Les espaces de vie sont généreux et spectaculaires : une cuisine / salle à manger de 28 m² surmontée d'un vide sur séjour de type cathédrale, offrant une très belle hauteur sous plafond et une sensation de volume exceptionnelle, un salon de 40 m² sublimé par une cheminée en pierre à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse, ainsi qu'une superbe véranda de 49 m² faisant le lien naturel entre intérieur et extérieur. La maison propose 4 chambres, de beaux espaces fonctionnels, ainsi qu'un garage et un atelier en sous-sol. Le confort est total grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation à l'étage. à l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les aménagements extérieurs en pierre soulignent le caractère authentique de la propriété et prolongent avec élégance l'architecture de la maison. Le terrain de 3 800 m², entièrement clos et paysagé, offre un cadre de vie rare et privilégié, avec un accès direct au Cher et un ponton privé en fond de parcelle. L'espace détente est sublimé par une piscine équipée d'un abri coulissant et d'un système de nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un atmosphère calme, verdoyante et préservée. à visiter sans tarder : bien rare, authentique et de caractère, séduisant par son cachet unique, son histoire (1907), la qualité irréprochable de ses prestations, ses volumes remarquables et son environnement exceptionnel. Informations & visites Loïc HUGON 07 67 41 92 18 RSAC n° 792 322 182 - Greffe de Bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.