A VENDRE - CEBAZAN - MAISON VIGNERONNE 6 PIECES 176 M2 AVEC

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRES D'HOTES Votre agence immobilière LABORIE IMMOBILIER vous propose à vendre sur la charmante commune de Cébazan, village calme et tranquille, situé à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette grande maison familiale. Venez découvrir cette agréable maison vigneronne d'environ 176 m2, composée de 7 pièces principales, de 2 grands garages de plus de 100 m2 chacun et d'un terrain piscinable de plus de 1000 m2 équipé de 5 puits alimentés. Composition de la maison : RDC : Hall d'entrée desservant, une grande chambre, un double salon/séjour, donnant sur la terrasse ainsi que le jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 grands garages de 100 m2 chacun possédant tous deux des planchers bois laissant la possibilité de créer deux grands agrandissements, idéal pour chambre d'hôtes ou logement indépendant. Les pièces du bas peuvent être aménagées complètement différemment (les murs ne sont pas porteurs - voir projections 3D). 1er étage : Couloir desservant les 4 autres chambres très spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche et WC. 2ème étage : grenier aménageable selon vos besoins et vos envies d'environ 50 m2. Cette maison est habitable en l'état car elle est très saine et très bien entretenue, malgré les travaux à prévoir. Très grand potentiel pour les amoureux de l'ancien. Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière au fioul, isolation pour passer la maison en C, électricité, plomberie. Devis travaux possibles sur demande. De nombreuses aides existent afin de financer les travaux 'énergétiques', entre 35% et 60% des travaux peuvent être pris en charge, en fonction des revenus, voir les conditions sur le site : promee.fr/aides-et-primes-a-la-renovation Le rafraichissement peut être prévu dans un second temps car tout est en état de fonctionnement. Petite taxe foncière : 674 EUR / an Prix de vente : 210.000 EUR FAI Pour plus de renseignement, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com