Belle maison provençale

CHARMES SUR L'HERBASSE - Belle maison provençale avec vue imprenable sur Bathernay. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison provençale de 184 m² habitables et plus de 5 000 m² de terrain paysager et arboré vous séduira par son charme et sa situation privilégiée, au calme absolu, à l'abri des regards. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un lumineux salon salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail et évier en pierre de Bourgogne, de deux chambres, un bureau dressing, deux salles de bain, un WC séparé et d'une véranda isolée parfaite pour la mi-saison. A l'étage, une troisième chambre avec un ingénieux lit double escamotable offrant l'opportunité de convertir cette chambre en bureau en un clin d'œil. Cette maison offre également un vaste sous sol de 110m² composé d'un double garage, d'une cave et isolé et chauffé, d'une buanderie et d'une salle de jeu équipée de son coin bar et de nombreux rangement. A l'extérieur, 90m² de dépendances dont un immense garage de 65m² ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Pour parfaire ce bien, une charmante piscine chauffée aux formes arrondies offrant loisir et détente. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité. DPE C / A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980€ et 2740€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr