Grande Maison de Ville de 260 m² Habitables avec Local Commercial en Centre-Ville
350 000€
6 Pièces
4 Chambres
1 Parking
02400 - Chateau Thierry
Ref : 1186pi
Informations générales
- ref : 1186pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 260 m2
- Surface carrez : 210 m2
- Taxe foncière : 2 253 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 66kgCO2/m2
- DPE : 417 kWh/m2
Descriptif
Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison mitoyenne de caractère d'environ 260 m² habitables avec cave, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Son emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, au centre médical, aux cabinets d'ophtalmologie ainsi qu'aux établissements scolaires : école primaire, collège et lycée.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial indépendant de plus de 60 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, profession libérale, bureaux ou activité de services.
Premier niveau :
Une grande cuisine aménagée ;
Un vaste salon lumineux ;
Une salle à manger conviviale ;
Une salle de bains ;
Un WC séparé.
Une Cave avec travaux.
Niveau supérieur :
Quatre grandes chambres, lumineuses et offrant de beaux volumes.
Les atouts :
- Surface habitable généreuse de 260 m² ;
- Maison sur trois niveaux ;
- Local commercial de plus de 60 m² ;
- Emplacement recherché en centre-ville ;
- Toutes commodités accessibles à pied ;
- Écoles, collège et lycée à proximité immédiate ;
- Centre médical et services de santé à quelques minutes ;
- Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif.
Cette propriété rare sur le marché allie confort de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour les investisseurs, commerçants ou familles souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville.
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 844 494 039
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 300€ a 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive