Ensemble immobilier type longère situé dans un petit village proche de la forêt de Mormal Cet ensemble est composé de deux logements: Un logement libre de 88m2 composé d'une cuisine, un salon , salle de bain wc buanderie A l'étage un palier qui dessert deux chambres Chauffage Gaz central, menuiserie PVC, remise , petit jardin à l'arrière Chaudière récente Le deuxième logement de 49m2 composé d'une pièce de vie et cuisine, SDB, WC A l'étage deux chambres Un garage et jardin sur l'arrière Chauffage gaz, poêle à bois actuellement loué 600 euros HC fin de bail novembre 2026 Bonne rentabilité Les DPE classé en Classe énergique D A proximité des écoles, des commerces à 5 minutes de Le Quesnoy, 10 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes Pas de gros travaux à prévoir TAO OK Toiture OK Pour toutes informations me contacter au 06.31.38.84.99 NIGOT ELISA Agent mandataire LOGIMM inscrit au RC de Valenciennes 893396564 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 396 564 RCP Allianz