Maison en Vente - Gravelines (59820)

À vendre ? Maison semi-individuelle à Petit Fort Philippe (Gravelines) Située dans le quartier très recherché de Petit Fort Philippe, à seulement cinq minutes de la plage et à proximité immédiate des écoles et des commerces, JLV Immobilier vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle d'une surface habitable de 135 m², idéale pour une famille.   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², un espace convivial parfait pour recevoir. Une salle de bain ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.   À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une quatrième chambre de 31 m², idéale comme suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.   À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Plusieurs places de parking et un local complètent ce bien, avec la possibilité de transformer ce dernier en garage et une cave     Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une toiture récente, d'une chaudière installée il y a seulement quatre ans ainsi que d'un poêle à granulés de deux ans, garantissant confort et économies d'énergie.   Ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et situation privilégiée à deux pas du littoral. Une opportunité à saisir sans attendre avec JLV Immobilier. Classe énergie D / Classe climat D. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 120 EUROS et 2 910 EUROS, sur la base d'une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix affiché incluant 4,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.     JLV IMMOBILIER ? Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l'écoute. De l'estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d'esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compteet#8209rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d'acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu'à l'acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiezet#8209nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d'un plan de vente suret#8209mesure et d'une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite ? compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l'emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER ? Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d'une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d'une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h ? Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix