LA CADIÈRE-D'AZUR - VILLA NEUVE D'EXCEPTION, VUE MER PANORAMIQUE Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de La Cadière-d'Azur, au coeur d'une campagne provençale préservée, cette villa contemporaine neuve incarne une vision rare du luxe : élégante, lumineuse et résolument tournée vers la Méditerranée. Développant environ 209 m² habitables, la propriété est prolongée par plus de 150 m² de terrasses et une piscine 10 × 5 m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Une vue mer panoramique, spectaculaire et dégagée Ici, le regard embrasse l'horizon.La vue mer, omniprésente et sans vis-à-vis, offre une sensation d'espace et de sérénité absolue, du lever au coucher du soleil. Volumes, lumière et architecture contemporaine La villa a été pensée pour une vie fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit de confort et d'élégance : Un séjour d'environ 90 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur les terrasses et la piscine Une cuisine sur mesure haut de gamme, dessinée par un architecte d'intérieur Trois chambres, dont une suite, avec la possibilité de créer une quatrième chambre Équipements premium intégrés : électroménager encastré, cave à vin, réfrigérateur américain, plaque induction 4 zones... Chaque espace bénéficie d'une conception précise, privilégiant volumes, luminosité et circulation naturelle. Prestations haut de gamme Une réalisation neuve aux standards élevés : Matériaux nobles Finitions irréprochables Volumes équilibrés Confort moderne et performance énergétique Ambiance élégante et intemporelle Extérieurs paysagers & art de vivre méditerranéen Implantée sur un parc arboré de pins et d'oliviers centenaires, la propriété offre calme absolu et intimité totale. Les extérieurs sont sublimés par : Murets en pierres sèches Massifs méditerranéens Terrasses idéalement orientées pour profiter pleinement du soleil et de la vue mer Un cadre rare, propice à la contemplation comme à la réception. Droit à bâtir - Potentiel complémentaire La propriété bénéficie d'un droit à bâtir supplémentaire d'environ 50 m², permettant la création d'un garage indépendant ou d'un espace annexe, selon les besoins. Un bien rare sur le littoral varois Villa neuve, prestations ultra-premium, environnement naturel préservé, vue mer dominante et potentiel maîtrisé. Frais de notaire réduits : 2,5 % DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.